У вас есть срочный вопрос по темам ипотеки, внебанковских кредитов, рефинансирования ипотеки или финансового планирования? Наши эксперты по ипотеке здесь, чтобы ответить.
Мы обязуемся дать профессиональный ответ на вопросы по темам ипотеки в течение 24 часов максимум
Ответы даются командой консультантов по ипотеке и экспертов по финансам с опытом более 15 лет в отрасли
Ваша информация по вопросам ипотеки и кредитов хранится в безопасном режиме и не передается третьим лицам
Проконсультируйтесь с нашими экспертами! Поделитесь с нами вашими вопросами по темам ипотеки, финансирования, внебанковских кредитов, процентных ставок и схем ипотеки. Мы обязуемся предоставить профессиональные и точные консультации по ипотеке в течение 24 часов.
За последние 15 лет команда консультантов по ипотеке Kessem Finances помогла более чем 5,000 семьям и предприятиям получить ипотеку и кредиты на оптимальных условиях. Мы сэкономили нашим клиентам миллионы шекелей благодаря составлению умных ипотечных схем, эффективному рефинансированию ипотеки и поиску творческих финансовых решений даже для сложных случаев отказников банков.
* Все вопросы и ответы на форуме проверяются нашей командой профессиональных консультантов
ריבית פריים בישראל נכון לינואר 2025 היא 6%. ריבית זו מחושבת על ידי הוספת 1.5% לריבית בנק ישראל, שעומדת כיום על 4.5%. ריבית הפריים משמשת כבסיס לתמחור הלוואות ומשכנתאות הניתנות על ידי הבנקים המסחריים. +1 מסלול פריים במשכנתא מציע גמישות אך חשוף לשינויים בהחלטות בנק ישראל. מסלול קבוע צמוד מדד מציע יציבות בריבית אך חשוף לשינויי מדד המחירים לצרכן. לבניית תמהיל משכנתא אופטימלי, מומלץ לשלב בין המסלולים תוך התחשבות ביכולת ההחזר החודשי, טווח ההלוואה ורמת הסיכון הרצויה. לדוגמה, תמהיל מאוזן יכול לכלול שליש פריים, שליש קבועה צמודה ושליש קבועה לא צמודה. לקבלת ייעוץ אישי והתאמת תמהיל מדויק, פנו אלינו.
מחזור משכנתא כדאי לבחון כאשר ישנו פער של לפחות 0.5% בין הריבית הנוכחית לריבית המוצעת היום, וכאשר נותרו לפחות 7-10 שנים לסיום המשכנתא. במקרה שלך, בהתחשב בריבית הנמוכה יחסית שהשגת (2.8%) ובמגמת עליית הריביות בשוק, כרגע אין כדאיות כלכלית למחזור...
בהלוואות חוץ בנקאיות למסורבי אשראי יש לשים לב למספר גורמי סיכון: ריביות גבוהות יחסית (8%-15%), תנאי החזר פחות גמישים, ובמקרים מסוימים - רמת פיקוח רגולטורי נמוכה יותר. לעסק בתחום המסעדנות, אני ממליץ לבחון קודם קרנות בערבות המדינה או משקיעים פרטיים כאלטרנטיבה עדיפה...
על פי הנחיות בנק ישראל, הבנקים מוגבלים למתן משכנתא עד 75% מערך הנכס. עם זאת, ישנן מספר אפשרויות להשלמת ההון העצמי: 1. הלוואה משלימה - ניתן לקבל הלוואה לכל מטרה עד 80% מימון. 2. מקורות משפחתיים - הבנקים מכירים במתנות מהורים כהון עצמי לגיטימי. 3. שילוב ערבים...
משכנתא לתושבי חוץ בישראל מוגבלת בדרך כלל ל-50% מערך הנכס. עם זאת, במקרים מסוימים ניתן להגיע עד 60%. הריביות גבוהות בכ-0.5%-1% מהריביות לתושבי ישראל. הבנקים ידרשו מסמכים מתורגמים ומאושרים על הכנסות, דו"חות מס אמריקאים, ובדיקת איתנות פיננסית...
Каждый ответ на форуме дается опытными ипотечными консультантами с опытом 10-15 лет на израильском ипотечном рынке
Получите персональный ответ по вопросам ипотеки и финансирования, адаптированный к вашим специфическим потребностям от профессиональных ипотечных консультантов
Первичная ипотечная консультация предоставляется без каких-либо обязательств с вашей стороны и направлена на то, чтобы помочь вам принять обоснованные решения относительно подходящего для вас финансирования
התשובות כוללות מידע מקיף ועדכני על משכנתאות, ריביות ותהליכי אישור, המתבסס על הניסיון העשיר והידע של יועצי המשכנתאות שלנו
השאלה בפורום היא צעד ראשון לקראת מציאת הפתרון המימוני המתאים ביותר לצרכים האישיים והכלכליים שלכם
"קיבלנו ליווי לכל אורך תהליך המשכנתא, כולל השוואת הצעות ריבית בין כל הבנקים. הצלחנו לחסוך מעל 200 אלף ₪ בריביות!"
"לאחר שנדחיתי בבנקים, היועץ הצליח להשיג עבורי אישור למשכנתא ללא הון עצמי עם תנאים מצוינים. מרוצה מאוד מהשירות והמקצועיות."
"שירות מקצועי ואמין. מחזרנו משכנתא וחסכנו מעל 1,200 ₪ בהחזר החודשי. ממליצים בחום!"
הפורום מספק מענה לשאלות ספציפיות, אך אם אתם מעוניינים בייעוץ מקיף ומעמיק יותר המותאם למצבכם הייחודי, אנו מזמינים אתכם לקבל פגישת ייעוץ אישית.